今次要講解的是在二手買賣臨時合約上的成交期。成交期由簽署臨約當日開始，直至住宅物業於成交日正式易手為止，期間準買家要完成申請按揭、驗樓等繁鎖事務。準買家應如何決定成交期長短？
警語：期貨及選擇權交易財務槓桿高，交易人請慎重考量自身財務能力，所有交易衍生之風險及利益，由交易人自行負擔與享有。
繳交的手續費將不予發還，惟若於房屋署署長指定的期限繳付補價，則該筆費用可從補價中扣除。
在成交當天，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，並付清樓價尾數及交付代理佣金。如果買家是申請按揭，律師樓便會收到銀行批出的貸款，並由律師樓代為將款項交給賣家；如果按揭貸款未能如期批核，買家就須想辦法填補銀行貸款，因此預留的時間不足，隨時未能如期完成交易，無奈要撻訂離場。
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如果準買家能在購入物業前，先了解清楚物業的情況，對準買家在與業主及物業代理議價上，將非常有幫助。
這樣做的原因同樣是為了保障新買家，確保如對二手物業有業權相關爭拗，可聲明自己早已有盡力查冊，已非任何疏忽。
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李宇嘉說：「近期北上人士大增，旅遊消費的傾向很強。同時中國鼓勵境外人士來華旅遊，對多個國家入境免簽，自然也就有置業消費的帶動。」
在成交當日，買家必須支付「找尾數」，也就是扣除訂金後，將首期餘款和銀行按揭貸款一併交給業主的律師。如果按揭貸款未能獲得批核，買家就必須尋找解決方案來填補銀行貸款的金額，例如向財務機構借高息貸款或自行垫支款項。否則，買家可能不得不無奈地撻訂交易，並面臨業主追討損失的風險。
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【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異
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